Költözzön a Molnár-szigetre, ami Budapest egyik rejtett kincse, ahol a természet és a Duna közelsége páratlan élményt nyújt az ott lakóknak!(Ez az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található!)Igazán különleges helyen, a Duna parton (egy sétány választja el mindössze) kínálunk eladásra egy 362 négyzetméteres telken található, 2002-ben épült, tégla építésű, körbejárható, bruttó 104 nm-es, 3 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos családi házat!Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A tetőszerkezet 2017-ben esett át felújításon, ennek köszönhetően új lécezést, cserepet, szigetelést, míg terasz pedig pár évvel ezelőtt kapott új burkolatot.Az alsó szint 48 négyzetméteres, itt található a nappali, konya és egy zuhanyzós fürdőszoba.A konyha teljesen berendezett, beépített főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel.Az emelet bruttó 56 négyzetméter, két 12 nm-es hálószobából, kádas fürdőszobából és gardrób helyiségből áll. Különlegessége, hogy az egyik hálószobából, Dunára nyíló panorámás erkély nyílik!A ház nyílászárói műanyagok, elektromos redőnnyel felszereltek. A nappali és mindkét hálószoba klimatizált, ami rendkívüli kényelmet biztosít a forró nyári hónapokban. Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten pedig radiátorok gondoskodnak a melegről.A kert automata öntöző és csepegtető rendszerrel van ellátva, ami biztosítja, hogy mindig üde és zöld maradjon a gyep. Vezetékes és fúrt kút is biztosítja a folyamatos víz ellátást, öntözést.A hátsó kert igazi ékköve egy fagyálló kövekkel és kavicsokkal burkolt GABION KERÍTÉS. Beépített világítással rendelkezik, amely különösen esténként igazán hangulatos látványt nyújt.Egy 14 négyzetméteres pince is található a ház alatt, teljesen száraz, kiváló pakolási, tárolási lehetőséget nyújt.Az udvarban egy autó számára ideális parkolóhely lett kialakítva.A Molnár-sziget Budapest egyetlen olyan lakható szigete, mely teljes egészében a fővárosban található. ÁRVÍZ NEM FENYEGETI, mert a Kvassay-zsilip miatt az árhullám a Duna másik ágán vonul le.Nagy előnye, hogy nem a város mellett található, hanem benne, és ezért jó közel is van. A Határ úttól a 66-os, Csepelről pedig a 36-os busszal közelíthető meg, vagy HÉV-vel a Közvágóhídtól. De akár a D-14-es jelzésű kompjárattal is elérhetjük a Molnár-szigetet.Egy körbekerített szabadidőpark (Tündérkert) is üzemel a szigeten, ahol füves futballpálya, ping-pong asztalok, játszótér és szabadtéri fitnesz eszközök várják az aktív pihenésre vágyókat.Az ingatlan TEHERMENTES, május közepétől birtokba vehető!A sziget ideális lakóhely azoknak, akik elvágyódnak a nagyváros nyüzsgéséből. Ez az ingatlan EGYEDI LEHETŐSÉGET kínál a piacon, amelyet nem érdemes kihagyni. Legyen Ön az a szerencsés, aki egy ilyen KIVÉTELES elhelyezkedési adottsággal rendelkező ingatlan tulajdonosa lehet.Ha szimpatikusak az Ön számára a leírtak és szívesen megnézné, esetleg valamire nem kapott választ és kérdése van, keressen bizalommal elérhetőségeimen, akár hétvégén is!Díjmentes, banksemleges hiteltanácsadót és a vásárlás zökkenőmentes lebonyolításához korrekt, kedvező áron dolgozó ingatlan szakjogászt biztosítunk!