Kivételes lehetőséget kínálunk Önnek, ha üzleti célú ingatlant keres Somogy vármegyében, Marcali városában. Ez az impozáns, 308,7 nm alapterületű ingatlan oktatási központként működött egykor, de sokoldalú lehetőségeket rejt magában, amelyek bármely vállalkozás számára ideálisak. Az épületben összesen 15 szoba (iroda, tanterem) és 7 fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár panzió, szálláshely vagy irodai tevékenység számára. A kiváló lokáció fokozza a vonzerejét, Az ingatlan kiváló statikai állapotú, így a költözés vagy az üzleti tevékenység megkezdése azonnal lehetséges vagy saját igények szerint átalakítható. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik. Marcali csendes, biztonságos környezete ideális helyszínt biztosít az irodai vállalkozások számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a város főbb közlekedési útvonalai közvetlen közelében található. Pár perces sétára több buszmegálló is található, így az ügyfelek és munkatársak könnyen elérhetik. A város gazdag kulturális és közösségi élettel bír, számos szolgáltatás, bolt és étterem található a környéken, amelyek a mindennapi üzleti tevékenységhez elengedhetetlenek. Az ingatlan közelében található iskolák és egyéb oktatási intézmények is, amelyek hozzájárulnak a környék élhetőségéhez és vonzerejéhez. A település közösségi programjai és rendezvényei lehetőséget biztosítanak a kapcsolatok építésére, ami különösen fontos lehet egy új vállalkozás számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- kiváló megközelítés- városközponti, mégis csendes elhelyezkedés- Vt8 építési övezet- 621nm körbekerített saroktelek- Marcali HÉSZ az alábbi rendeltetéseket teszi lehetővé:- igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás- hitéleti, nevelési, oktatási- egészségügyi, szociális, kulturális- közösségi szórakoztató, sport- tulajdoni lap bejegyzés szerint: iroda, udvar- 308,7 nm hasznos alapterület (35 helyiség)- zárt belső udvar, ahonnét természetes fény biztosított a földszinti helyiségeknek- nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem inspiráló környezetet teremt a munkához- 2005-ben épült korszerű, masszív tégla épület- 2009-ben történt ráépítéssel a tetőtéri szobák és fürdőszobák kialakítása- 7 db kültéri parkoló került kialakításra- fűtés és meleg víz gázkazánnal (cirko rendszerrel ) biztosított- hőszigetelt fa nyílászárók- körbekerített zárt udvar, széles utcafront- kamera- és riasztórendszerTÁGAS, VILÁGOS TÖBB FUNKCIÓT BETÖLTŐ TEREK:- FÖLDSZINT: fedett terasz, aula, nagy terem, konyha, szoba fürdőszobával, közlekedő, 6 önálló helyiség (szoba/tanterem), belső lépcsőház- külön női, férfi és akadálymentesített WC- zárt térkövezett belső udvar épített kemencével- TETŐTÉR: közlekedő, 6 db külön bejáratú szoba zuhanyzós fürdőszobávalLegyen szó akár irodai tevékenységről, akár más üzleti, egészségügyi, oktatási célú felhasználásról, bölcsődéről, magán óvodáról, ez az ingatlan valóban sok lehetőséget kínál. Per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után rövid időn belül birtokba vehető. A meglévő infrastruktúra és a jó állapotú épület lehetővé teszi, hogy Ön azonnal belekezdjen vállalkozásába, vagy a jövőbeni terveit valósítsa meg. Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A környék csendes és biztonságos, ideális környezetet teremt a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. A környék adottságai is figyelemre méltóak, hiszen számos bolt (Aldi, Lidl, Spar,Tesco, Rossmann, DM) szolgáltatás és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így az itt élők és dolgozók számára minden szükséges kényelem adott. A helyi közösség aktív és barátságos, ami hozzájárul a kellemes életérzéshez és a sikeres üzleti tevékenységhez. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők.Amennyiben további információra van szüksége, kérem lépjen kapcsolatba velünk. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában.Az adatok és alaprajok tájékoztató jellegűek.