Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán. A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult. 2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.A lakás főbb jellemzői:- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.Felújítás 2017-ben:- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.Frissítés 2023-ban:- Az egész lakás frissen festve.- Új vízóra került beépítésre.- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.A lakás elhelyezkedése is kiváló: egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.Rezsi és közös költség:- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft- Gáz: 2.000 Ft- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.Kiváló közlekedés és infrastruktúraA lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.ÖsszegzésEz a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén. A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!