SZIGETHALMON HÉV-KÖZELBEN, ELSŐ TULAJDONOSTÓL ELADÓ, EGY ALÁPINCÉZETT, MASSZÍV, STABIL, 6 SZOBÁS LAKÓHÁZ! Szigethalom lendületesen fejlődő negyedében, 142m2 hasznos lakóterületű (n.: 128m2, br.172m2), alápincézett, tetőtér beépítéses, dupla komfortos, saját helyrajzi számmal rendelkező lakóház, 2x10m2 fedett terasszal, 44m2 pincével, dupla-garázzsal, 511m2 összközműves, gondozott telekkel eladó.Az épület előtt további autók parkolására van lehetőség.Az épület 1993-ban, 30-as sz. téglából épült, perlites külső szigetelt vakolattal, betonfödémmel, 20cm kőzetgyapot tetőszigeteléssel, zsindely fedéssel.Az épület hőszigetelt kivitelű külső nyílászárókkal, a beltérben, mart fenyőfa ajtókkal felszerelt.A teljes lakóépület padlófűtéses, gázkazán vezérléssel. A meleg vizet Junkers gáz átfolyós vízmelegítő szolgáltatja. A tetőtéri szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt.Helyiségek:földszint: 71m2nappali 25,92m2, szoba 12m2, konyha-étkező 13,77m2, előtér 9,22m2, fürdőszoba-wc 6m2; fedett terasz 10m2;beépített tetőtér: nettó 57m2 (br. 70,63m2)szoba: 10,12m2, szoba 8,16m2, szoba 10,20m2, szoba 9,12m2, előtér 16,32m2, fürdő-wc 3m2;Pince: 44m2 gépkocsi tároló 24,96m2, tároló 12,9m2, fűtőhelyiség 6m2;A parkosított, gondozott kert, fúrt kúttal, díszfákkal, cserjékkel, grillezővel, bográcsozóval, kerti csappal, kerti medencével, zárt kerítéssel belmagassága várja új tulajdonosát! Az ingatlan TEHERMENTES, tökéletes beosztású, nagy család számára kényelmes elrendezésű, a mérsékelt rezsi jóvoltából könnyen fenntartható.A dupla-garázs kényelmes lejáróval rendelkezik, nagy belmagassága és garázskapu mérete miatt, mikrobusz beállására is alkalmas !Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 10-15 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, fagyizó, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, piac, autó-szerviz, stb.Séta távolságra található az Emese-Park, a Tököli parkerdő és a Kis-Duna is ahol kellemesen lehet eltölteni a szabadidőnket.Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz).FINANSZÍROZÁS:Nálunk mindent egy helyen intézhet:- hivatalos ingatlanközvetítés;- szakszerű jogi képviselet;- profi CSOK, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.