Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 4 szintes (nem körbejárható) családi ház.A ház nagycsaládosok számára tökéletes választás (3-5 gyermek), de vállalkozás üzemeltetésére is hasznosítható. A ház mérete: 243 nm, beépített tetőtérrel és pincével.Az 1996-ban épült téglaépület egy 423 m2-es összközműves telken fekszik oldalhatárosbeépítéssel, így 3 irányból kap napfényt. Utcafrontja Dél-Keleti, hátsó homlokzat Észak-Nyugati.Földszint: (84,55 m2)Belépés után az előtérbe érkezünk, innen jobbra WC és zuhany helyiségek találhatók,balra pedig egy jelenleg vendég/dolgozószoba. Előre haladva a bal oldalon a lépcsőpincéből érkező, illetve az emeletre felvezető karja van, majd a tágas, hűtő-fűtő klímával(Fisher) felszerelt nappali-étkező térbe érkezünk, ahonnan már a terasz és kerthangulatos látványa fogad. Jobbra fordulva a kissé szeparált konyha található, melybőlegy kamra is nyílik. A konyha egyedi tervezésű, minőségi anyagokból készült, teljesengépesített, gáz főzőlap, mosogatógép is található benne. A terasz és kert a nappali mögötttalálható télikerten keresztül közelíthető meg.Emelet: (Bruttó 73,22 m2, nettó 67,29 m2)A húzott karú lépcsőn feljutva egy tágas közlekedőbe jutunk, melyből 4 szoba és egy fürdőnyílik. Mindegyik szobában van 1-2 m2 tetősík, de az okos tervezésnek köszönhetően jólbútorozhatóak, tágasak és világosak. A fürdőben kád, dupla mosdó, WC és bidé kapotthelyet. Az emelet is klímával felszerelt (Fujitsu), 2 készülék biztosítja a kívánt hőfokot, akára fűtésre is rá tud segíteni.Tetőtér: (Bruttó 38,69 m2, nettó 19,97 m2)A húzott karú lépcsőn tovább haladva a tetőtérbe jutunk, mely vendégszobának,gyereknappalinak, dolgozónak, vagy akár tárolónak is alkalmas. Amennyiben szükségeshőszigetelt csapóajtóval lezárható a tér a lépcső tetején. Homlokzati ablakkal és tetősíkablakokkal is rendelkezik.Pince: (71,58 m2)A pincébe 3 módon lehet lejutni. Gépkocsival a lehajtón keresztül, a télikert felől és az előtérbőlnyíló lépcsőn keresztül gyalogosan. Az előtérből lejutva egy tároló helyiség fogad,melynek a télikert felé vannak ablakai, így ez a nagy tér is világos. Innen jobbra fordulva agarázsba jutunk, ahova 2 autó is le tud állni a széles billenőkapun keresztül. Balra fordulvaa tároló helyiség végéből nyílik a mosókonyha-kazánház helyiség. Itt kapott helyet akondenzációs kazán (Ariston), mely a fűtést biztosítja, a gázbojler (FÉG), mely amelegvizet adja, és a mosógép is. A helyiségben van egy kisebb konyharész is, 2 tálcásmosogatóval és gázsütővel -főzőlappal. Továbbá egy működő kút is található itt.Kert, kültér:Az utcai kerítésen 1 személybejáró kapu van, 1 tolókapu a garázslehajtóhoz, illetve egyduplaszárnyú kapu a 2 állásos udvari gépkocsi beállóhoz. A személybejárat mellett balranövénnyel befuttatott kukatároló kapott helyet, mögötte a házba felvezető lépcsőhelyezkedik el egy előterasszal. Az épület mellett az udvari beálló után sövénysor zár,majd gyümölcsfával és bokrokkal beültetett rész van (cseresznye, málna), ezt szinténlezárja egy sövénysor. Majd elénk tárul a hátsó kert. Jobbra homokozó, balra pedig apergolás, napvitorlás terasz, mely kiegészül egy grill terasszal és egy lugassal körbevettpaddal. A terasz nyugati fekvése a nap végi kikapcsolódáshoz, pihenéshez ideális. Aterasz mögött mászóka van, csúszdával, hintákkal, vele szemben egy 4x2 méteres mobilmedence (alatta hőszigetelt, sík aljzat), közöttük füvesített rész. A kert végében kertitároló, magaságyás és bokrok, fák találhatók.Az utcán, kerítés előtt a gépkocsi kapuknál parkolási lehetőség van, a személyi bejáratelőtt pedig bokrokkal és egy fával beültetett rész található.Műszaki jellemzők:Épületszerkezet: beton alap, tégla falazat, gerendás födém béléstestekkelLépcső: pince-földszint között: monolit vasbeton lépcső, burkolvaföldszint-emelet között: monolit vasbeton lépcső, festett faburkolattalemelet-tetőtér között: fémszerkezetű lépcső, fa járólappalHomlokzati nyílászárók: fa homlokzati nyílászárók, hőszigetelt 2 rétegű (?) üvegezéssel,belül fa, kívül kő párkányok, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóBelső nyílászárók: kazettás fa belső ajtókTető: hőszigetelt fa tetőszerkezet, cserépfedéssel.Fűtés: Gázkazán (Ariston) alumínium radiátorokkal, illetve fűtő-hűtő klíma állrendelkezésre (Fisher, Fujitsu)Melegvíz: 120 literes bojlerCsatorna: hálózatra kötveVillany: 3x16A, FI relével biztosítvaMinden helyiségen van ablak, így minden helyiség világos és a szellőztetés is könnyedénmegoldható.Az földszint közösségi tereinek burkolata márvány-műkő, az emeleten valódi facsaphornyos parketta van. A tetőtérben hajópadló burkolat, a tetősíkon pedig lambéria adplusz hőszigetelést.Parkolás:36 m2-es garázsban (2 autó), az udvari beállón (2 autó), illetve az utcán is lehetdíjmentesen parkolni.Extrák: Riasztó Multialarm távfelügyeletre kötve, saját rádióval, applikációval üzemeltethető Klíma (3 beltéri egység) Kút Pergola a terasz fölött, napvitorlával Mobil medence hely kialakítása Grill terasz Homokozó Kerti tárolóKörnyék, közlekedés:Közlekedés M0 autóút és M3 bekötő szakasza pár percre van, így Budapest bármelyikpontja könnyen megközelíthető autóval.BKK busz- és villamosjáratokkal az Újpest Városközpont, Mexikói út közvetlenül átszállásnélkül megközelíthető.Távolsági buszmegálló M3 kivezető szakaszon a közelbenIskola, Óvoda, Bölcsöde, Háziorvos, Kormányablak, minden a közelben.SPAR, Pólus Center, Ázsia Center és sok egyéb üzlet, szolgáltató pár perce van.Szórakozási, kikapcsolódási lehetőségek:Lupa tó, Gödöllő, Fóti dombság 20 percen belül, Mátra 60 percen belül elérhető autóvalFinanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.A ház igényesen, minőségi anyagokból épült, különleges belsőépítészeti megoldásokkal,lekövethető a múlttal (családon belül lett 1x értékesítve), így az eredeti építtető is családonbelül van.Az ingatlan beköltözhető állapotban van, kisebb korszerűsítés ízlés szerint. Ennek ellenérekivételesen jó áron eladó. Ár-érték arányban kiemelkedő.Az ingatlan ára 149 500 000 Ft.A vételár részét képezi a beépített konyha.A berendezési tárgyak, dekorációs elemek, medence és hintás mászóka NEM képezik avételár részét, de igény esetén megvásárolhatók!Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!