ÚJ Befektetőtől, ÚJ árakon!Eladó Bánhidán Új építésű 3 szobás lakások, saját kerttel !!!Projekt leírása:Ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára is.A lakás nettó hasznos alapterülete 63,31 négyzetméter + 250 m2 kert, 2 szoba, konyha-nappali-étkező, előszoba, tároló, valamint egy modern fürdőszobával rendelkeznek, amely minden igényt kielégít.Egymás mögött 4 lakás épült mindegyikhez külön kertrész tartozik.Kulcsrakész állapot műszaki tartalma:- Betonalap és aljzat: vasalt fogadóbeton vízszigetelő lemez elhelyezése a falak alá.- Gépészet: PVC alapszerelés a fogadóbeton alá- Teherhordó falak: 30cm N+F kerámia téglából- Tetőszerkezet készítés, fa födém rendszerrel (fa födém esetén a padlástér nem járható, nem terhelhető)- Tetőfedés: Leier antracit, könnyítet betoncseréppel Homlok, orom és ereszdeszkázat elkészítése.- Színre fújt csatorna és bádog.- Fa födém esetén mennyezet hő- és hangszigetelése 30 cm-es üveggyapot hőszigeteléssel- 15cm vastag grafit homlokza� szigetelés, valamint 5cm vastag XPS lábazat- fehér színű, 1,5 mm-es kapart hatású diszperziós nemesvakolat- 12cm-es EPS N-150 lépésálló szigetelés, 6cm vastag C16 minőségű aljzatbetonnal- Belső falak vakolása, mennyezet kartonozása 1 réteg normál gipszkartonnal- 10 cm-es N+F kerámia válaszfal rendszer oldalanként vakolással- választható beltéri ajtók,Brutó 50.000,-Ft/db értékben- műanyag nyílászárók, kívül belül fehér, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel U=0,96 W/m2k,árnyékolástechnikával: manuális fehér műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval kivéve a 60x60-as ablakok,- felületek gletelve, két réteg fehér színű, diszperziós festés (színes festés felár ellenében)- választható hidegburkolat brutó 5.000,- Ft/m2 áron kellékkel együt, (ragasztó, fugaanyag + burkolat). Afeltüntetet ár lábazat nélkül értendő, a lábazat feláras.Burkolási ár tartalmazza: vizes helyiségekben 2,10m-ig, konyhában alsó és felső konyhapult közöt 60cmszélességben, 33x33cm lapméretben, hálósan elhelyezve (kérhető más feltételekkel is felár ellenében)- választható melegburkolat brutó 5.000,-Ft/m2 áron kellékekkel együt, (alátétlemez+padló, szegőléc nélkül)- villanyszerelés: helyiségenként 3db konnektor, 1 kapcsoló szerelvényezéssel és 1 mennyezetkiállás (több kiállásis kérhető lámpatestek nélkül, mely felszámolásra kerül)- víz és csatornarendszer kialakítása a felhasználó végpontok kiállásával és szerelvényezésével- szaniterek Brutó 250.000,-Ft elszámolási áron választhatók (wc, fürdőkád, csaptelep, mosdótálca)- épület pipere takarítása átadás előt- fűtési technológia hőszivatyúval HMV-vel (háztartási melegvíz tároló), Opció: hőszivatyúról vezérelt klímával- Csoportos mérő mind az elektromis mind a vízmű tekintetében kiépítésre került.- A közműszolgáltatókkal a szerződéskötés vevő feladata.- Nem tartalmazza: Lámpatestek, konyhabútor, teraszok, járda, autóbeálló, kapu, kerítés, térkő, látszófafelületek mázolása, kémény építése, telek közművesítés, tereprendezés, parkosítás, padlásfeljáró, udvaronbelül az esővíz elszikkasztása, ker� csap kiépítése,Kedvezményes vételár Brutó 65.000.000,-Ft, amely tartalmazza a telekhányad árát is (250m2).Pótmunkák:- 2,5mx6m terasz Brutó 2.000.000,-Ft szűz beton felületel- Terasz burkolása + lábazatának a szigetelése, színezése anyag+munkadíj Brutó 500.000,-Ft- Gépkocsi beálló 5mx3m térkövezve szürke 10x20-as térkővel anyag + munkadíj Brutó 2.000.000,-Ft.- Hőszivatyúról vezérelt klíma (egy klímatest kiépítésére vonatkozóan) anyag + munkadíj 500.000,-Ft.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.