Regisztrációs szám: H495076ÉPÍTKEZNE? KERTÉSZKEDNE? BEFEKTETNE ???EZ AZ INGATLAN MIND HÁROM CÉLNAK EGYSZERRE IS MEGFELELHET!!!Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a gyönyörű Pécs városában, annak is az egyik legszebb területén, a Magyarürögi városrészben, ahol egy FELÚJÍTÁSRA VÁRÓ HÁZ várja új tulajdonosát. (Felújíthatja, Lebonthatja, Újat építhet!!!)Az ingatlan alapterülete 60 négyzetméter, amely egy 1225 négyzetméteres, emelkedős telken helyezkedik el, lehetőségeket kínálva a jövőbeli tervei megvalósításához. Egy minimális befektetéssel kialakítható egy kocsi beálló a telken belül, jelenleg az utcán lehet a gépjárművet tárolni.A házban két szoba található, melyek között az igényének megfelelően alakíthatja ki az otthonát, akár egy hangulatos nappali, akár egy nyugodt dolgozószoba formájában. A tetőtéri szoba egy külső lépcsőről közelíthető meg. A földszinten található konyha vályog falazatú, azzal foglalkozni kell, de a többi része tégla falazatú, statikailag, szerkezetileg teljesen jó alapokon áll.Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére és igényeire formálja azt.Csodálatos kilátás nyílik a környező tájra, amely biztosítja a nyugodt, csendes környezetet, ideális helyszínt a pihenésre és a feltöltődésre. A meseszép panoráma részét képezi a A Tubes a TV torony és a csodálatos erdők, a teljes zöldövezet!A telek mérete lehetővé teszi, hogy egy gyönyörű kertet alakítson ki, vagy akár bővíthesse az ingatlant, így maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. A Magyarürőgi település városrész nemcsak a nyugalom szigete, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, emellett a helyi tömegközlekedési járatok is gyorsan elérhetők, így a város többi része is könnyen megközelíthető. A háztól, mindössze 700 méterre található a helyi közlekedés (24-es járat) buszmegállója, a közkedvelt Orfű pedig mindössze 20 percnyi autó útra van, de több turista útvonal is pár perces távolságon belül az itt élők rendelkezésére áll.A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek, akik a jövőbeni értéknövekedés lehetőségét keresik. A környéken található üzletek, iskolák mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A természet közelsége és a friss levegő pedig garantálja, hogy mindennapjai valóban élvezetesek legyenek. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát, vagy egy értékes befektetést valósítson meg. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal, a hét minden napján a rendelkezésére tudok állni, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetett időpontban.