Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül.Jó szívvel ajánlom ezt a nívós ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e luxus minőségű, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában,- nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm, - nappali + 3 hálószobás + 3 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL,- hozzá tartozó telek mérete 532 nm,- praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület,- átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek,- jól szeparált, intim lakótér, - terasza földszinten 31,11 nm, - tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA),- mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza),- garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális, - a kerten belül 1 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre.MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal,- motoros garázskapu,- extra energiatakarékosságú, komfortos életterek,- fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - fűtés-hűtés optimalizálás,- az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja.SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK:- a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja,- választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges.Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. INFRASTRUKTÚRA:Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető.FONTOS INFORMÁCIÓ:Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható.A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja.CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ.Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!