Luxus Újépítésű Ikerház Eladó Pécelen!Cím: Pécel, Kelő Lakópark Közvetlen KözelébenIngatlan Leírása:Eladó egy lenyűgöző, BB energetikai tanúsítvánnyal rendelkező, földszintes ikerház Pécel egyik legkeresettebb részén!A vételár az utcafrontról nézve a 2. ikerház félre vonatkozik!Méret: Nettó 141 nm, bruttó 178 nmKert: 640 nm kizárólagos használatú kertElosztás:ElőtérAmerikai konyhás nappali3 tágas szobaKamraHáztartási helyiségLuxus fürdőszobaKülönálló WCKözlekedőGardróbExtra Felszereltség:Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó rendszerű padlófűtés minden helyiségben – a maximális komfortért!Áthallásmentes: A két ikerfél csak a garázsnál kapcsolódik – nyugodt, csendes élet!Építési minőség: Kiváló minőségű anyagok, jelenleg 85%-os készültségi állapotbanVálasztható burkolatok: 6000 Ft/nm – testreszabott megoldások!Beltéri ajtók: Kilinccsel 50000 Ft/db – elegáns megjelenés!Szaniterek: 250.000 Ft értékhatárig választhatók – luxus kényelem!Biztonsági előkészítések: Riasztórendszer, elektromos kapunyitó motor, biztonsági rendszer és napelemrendszer fogadására a vezetékek előkészítveKényelem: 4 db hűtő-fűtő inverteres klímaPrémium Szerkezeti Jellemzők:Falazat: 30-as POROTHERM NF téglaHőszigetelés: 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszerLábazati szigetelés: 12 cm AUSTROTHERM ExpertPadlószigetelés: 10 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelésFödémszigetelés: 15 cm Knauf MPN a fagerendák között, 10 cm Rockwool Airrock ND a fagerendák fölöttKülső megjelenés: Elegáns antracit-fehér dizájnNyílászárók:Külső nyílászárók: 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag-szerkezetű nyílászárók, típusa: Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m²K)Üveg: 4-12-4-10-4 Super low-e + Argon (34mm) Ug=1,0 (W/m²K)Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés vasalati kivitelben)Közlekedés és Infrastruktúra:Elhelyezkedés: Az új felüljáró átadása óta az M0 autóút mindössze pár perc – könnyű és gyors elérhetőség!Tömegközlekedés: Helyi buszjárat az utcában – vasútállomás, városközpont közvetlen közelben!Oktatás: Az általános iskola és az óvoda mindössze pár száz méterre található – családbarát környezet!Szórakozás és Szabadidő: Közelben játszótér és lovarda – aktív életmód!Vásárlás: Ingyenes AUCHAN járat Maglódra – Auchan, Decathlon és Bauhaus áruházak!