ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ A MENDÉN, HÉTDOMB LAKÓPARKBAN!Üdvözöljük a Mende varázslatos részén, ahol az új épitésű sorházak találkoznak a modern kényelemmel és a természet szépségével!Eladó egy új építésű, kétszintes sorház a Mendén a Hétdomb lakóparkban. Az ingatlan kiemelkedően magas energetikai hatékonysággal rendelkezik, A+ energetikai tanúsítvánnyal büszkélkedik. Várható átadás. 2025-04Ingatlan részletei:Hely: Mende, Hétdomb lakóparkTípus: Új építésű, kétszintes szélső sorházi lakásLakás méret: 70.5 nmKizárólagos telek méret: 45 nmTerasz: 7.5 nmEnergetikai tanúsítvány: A+Földszint:ElőtérWC kézmosóvalGépészeti helységAmerikai konyhás nappali étkezővelLépcsőházKamraZárt intim terasz és kertEmelet:KözlekedőTároló2 db hálószobaFürdőszobaA lakások között nincs áthallás, mivel Silka hanggátló téglák kerültek beépítésre, így maximális magánéleti védelem biztosított.Műszaki tartalom:- Alapozás beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikáltbitumenes vastaglemez talajnedvesség ellenivízszigeteléssel.- Függőleges teherhordó szerkezet vázkerámia teherhordó falszerkezetek30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolatlakás elvállasztó falak Silka hang gátló tégla .- Vízszintes teherhordó szerkezet Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fafödém az emelet felett monolit áthidaló a szükségeshelyeken (nyílások felett)- Tetőszerkezet hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCELszigetelés .HOMLOKZAT:- Lábazat a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintesvízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. Aszigetelés a mechanikai hatások ellen zártcelláshőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS- Homlokzatvakolat a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükségeshelyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyreszínvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részeivakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. Ahomlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet akörnyezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatbankártérítési igénnyel nem élhet.NYÍLÁSZÁRÓK:Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehérműanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m 2 K), A rejtettredönytokok és a levezetők árát tartalmazza a ,redőnyPalást szunyogháló és esetleges ,motorizálás (különkérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakokbukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)A bejárati ajtó több ponton záródó biztonságikivitelben készül.Könyöklők, párkányok a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, apárkányok Müanyag készülnek.HÉJAZAT: Antracit szürke Beton cserépBÁDOGOS SZERKEZETEK:.horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium ereszrendszer Antacit szürke színbenBELTÉRI ANYAGOK:- Válaszfalak Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel- Nyílászárók egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel45000 ft darabárig választhatóBurkolatok:bruttó 3500 Ft/m 2 árig választható hideg és melegburkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolatkerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-igA burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintábanrakva , ( diagonális, vagy egyéb összetetteb burkolatminták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíjkerül felszámolásraFalak festése:falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel- Szaniterek kád (70x170) fehér Akril 45000ft/db ig választható ,Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falbaépített rejtett tartályos fehér nyomó lappal ,MOFÉMcsaptelepek- Konyhabútor a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.- Konyha a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cmszéles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogatókiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizescsapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.GÉPÉSZET:- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nemrendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.- gázellátás Gáz bekötés nem készül A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű)- fűtés Típusa Padlófűtés ,Szabályzása 2 db rádiós termosztát leszelhelyezve.- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer,lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.- csatornázás Községi közhálózatra kötött szennyvíz.Elektromosság- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) Akonyhák elektromos üzeműek. A villanysütő éskerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhezvédőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére,és kezelőpanel felszereléséhez.)A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.KERT- Külső térszíni burkoltbeton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben- Kert: tereprendezett, füvesítés ( fűmag szórás )KERITÉS :Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalultfestett kivitellel csak a lakások között lesznek elválasztva az utca felé nyitottKALANDRA FEL!Ez az otthon nem csak egy ingatlan; ez egy életstílus, ahol a természet és a modern luxus összetalálkozik. Ébredj minden reggel a hely természetes látványával, és fedezd fel Mende varázslatos környékét.Kérdése van hívjon vagy írjon!Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.Kérdés van hívjon (8-20)! Hétvégén is rendelkezésére állok.Nem adta el ingatlanát? Hívjon egy díjmentes felmérésre!