Kivételesen jó elosztással és adottságokkal rendelkező, magas emeleti saroklakás. Igazi ritkaság a piacon! Ha szívesen megvalósítaná álmai otthonát, saját ízlése szerint, akkor érdemes megvásárolnia, sok lehetőséget rajt magában.RÖVID ÖSSZEFOGLALÓAz V. kerületben, Március 15 tér melletti Irányi utcában, nagyrészt a mellékutcára néző, Dunai rálátású, jó állapotú, bauhausra hajazó nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, napfényes, D-i tájolású, klimatizált, 105 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, tágas nappalival, 3 különnyíló hálószobával, 1 fürdőszobával + külön mellékhelyiséggel, felújítandó lakás eladó, könnyen és jól alakítható alaprajzzal.LAKÁSTeljes körű, mindenre kiterjedő felújítást igényel. Egyedül a hall és a nappali közötti gyönyörű kazettás üvegajtót érdemes megmenteni. Mivel a lakáson belüli szinte összes fal mozgatható, pilléreket kivéve, így szabadra engedheti fantáziáját, hogy a mai kor elvárásainak és igényszintjének leginkább megfelelő ingatlant alkothasson belőle.Miért éri meg a belefektetett idő, pénz és energia?- kiváló befektetés - a \'24-ben általunk 5. kerületben eladott, felújított ingatlanjaink 57%-a 2,4-2,6MFt/m2 között kelt el, így minden egyes ráköltött forint megtérül- erkély - igazi kincs a belvárosban- rálátás a Dunára - a folyó puszta látványa is értéknövelő tényező- magas emeleti - több fény, jobb levegő- alakíthatóság - kevés a kötöttség- saroklakás - minden épületben ezek a legértékesebbek- nagy méretű, külön nyíló hálók, melyek csendes zsákutcára néznek - 3m -es belmagasság tágas térérzetet biztosítHosszasan tudnám a sort folytatni, de már ez a néhány szempont is önmagáért beszél. Kár lenne kihagynia ezt a kiváló vételi lehetőséget.TÁRSASHÁZ1936-ban épült, 6 emeletes, bauhaus jegyeket hordoz. A ház folyamatosan karbantartott, és a közelmúltban felújított lift, melynek megközelítése néhány lépcsőn keresztül lehetséges, kényelmes közlekedést garantál az emeletek között. A közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.Közös költség mindössze 75 000 Ft, ami tartalmazza a fűtést (házközponti kazán), hideg/meleg víz és csatorna szolgáltatást, szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Csak a lakás áramszolgáltatásáért kell külön fizetni fogyasztás alapján.LOKÁCIÓA múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni:- esti séta a Duna-parton- borbár a barátokkal- színház a Kedvesünkkel- shoppingolás a Váci utcában- karácsonyi vásár a Vörösmarty téren- gyertyafényes vacsora a Spago-ban- finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházbanA sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet.TömegközlekedésVillamos - 2, 23 - Jane Haining rakpartBusz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 térMetró - M3 - Ferenciek tereMOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található.------------------------------------------A belvárosban ennyire jól alakítható, magas emeleti, erkélyes, kilátással rendelkező, felújítandó lakás jelenleg nemigen található a piacon. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg. Várom hívását!