ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, NAPOS ÉS TÁGAS CSALÁDI HÁZ!Telek mérete: 515 nmA KÖRNYÉK:Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.A HÁZ JELLEMZŐI:-A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.-Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.-Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.-2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.-A födém: beton-A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c-A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.-A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.-2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.-3x 20 Amp az áramhálózat.-A ház nagyon világos, egész nap fényárban úsznak a terek.-A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.-A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni.A FÖLDSZINT:-előszoba: 10,19 nm-amerikai konyhás nappali: 51,12 nm-kamra: 3,42 nm-szoba1: 13,58 nm-gardrób: 5,14 nm-közlekedő: 6,6 nm-előtér: 5,26 nm-tároló: 3,01 nm-mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm-fürdőszoba: 4,75 nm-külön mosdó: 2,89 nm-hasznos alapterület: 112 nm+a garázsEMELET:-közlekedő: 6,05 nm-fürdőszoba: 3,43 nm-szoba 2: 26,06 nm-szoba 3: 16,41 nm-szoba 4: 7,8 nm-lépcső: 5 nm-hasznos alapterület: 64 nm+ 2 db terasz.A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdoni lapja tisztázott!FINANSZÍROZÁS:Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!