Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út és a Szent István park találkozásánál kínálunk megvételre egy ritkaságnak számító, páratlan adottságú ingatlant.Kiemelkedő tulajdonságok: - Ez az 1. emeleti, közel bruttó 80 m²-es ingatlan minden részletében a minőséget és az igényességet képviseli. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során nemcsak a burkolatokat, hanem a teljes gépészetet is megújították. Riasztó rendszer lett kiépítve. A padló kiváló minőségű, parafás alátéttel rendelkező vinyl burkolatot kapott, amely egyszerre biztosít lépésállóságot és hangszigetelést. - A lakás mindenkori kellemes hőérzetéről 5 db Fujitsu hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek nagyon energiatakarékosak, mindamellett, hogy a távfűtés egyedi szabályozással is kiválóan működik. A fenntartási költségek alacsonyak, ami még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant. Átlagosan 40.000 Ft a havi rezsi díj, melyben a közös költség is benne van.- Tehermentes az ingatlan és szinte azonnal birtokba vehető!Egyedi élményt nyújtó erkélyek és kilátás:- Az ingatlan 4 kis erkélyéről lenyűgöző panoráma tárul elénk. - A nyugati tájolásnak köszönhetően a Duna és a Budai hegyek látványa minden nap élményt nyújt – legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy nyugodt esti pihenésről.Jelenlegi kialakítás – jövőbeni lehetőségek:- Az ingatlant jelenleg irodának használják, de belső elrendezése lehetővé teszi, hogy könnyedén otthonná alakítsuk. Az elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló választás lehet akár egy elegáns városi rezidenciának, akár prémium üzleti célú hasznosításra.A környék és a ház:- Az ingatlan egy rendezett, minőségi társasházban található, amelyet a környék egyik legpatinásabb épületeként tartanak számon. - Újlipótváros mindig is népszerű célpontja volt a város nyüzsgését kedvelő, ugyanakkor csendes és barátságos légkörre vágyóknak. - A Pozsonyi úton és a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek és üzletek sora várja az itt lakókat. - A tömegközlekedés is kiváló: buszok, villamosok, trolik és a metró is könnyedén elérhető.Befektetési lehetőség:- Az ingatlan cég tulajdonában van, így akár céggel együtt is megvásárolható, amely további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken, így ez egy valódi különlegesség.Ne maradjon le róla!Ha szeretne egy olyan lakást, amely a modern igényeknek minden szempontból megfelel, miközben egyedülálló lokációval rendelkezik, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.