Dunai fényjáték, csoda a Bem rakpartonKét szintes, parlamenti rálátású, lakosztály, szaunával. Csodálja reggelente a napfelkeltét és a parlamentet egyszerre.. Őszintén Kell ennél több?Üdv Itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest II. kerületének Felhévíz városrészén, a Bem rakparton, 151 m² alapterületű + 3,4m² erkéllyel, 2 hálós, 2 fürdőszobás, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ.ELHELYEZKEDÉSGyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Külügyminisztérium közvetlen szomszédságában.Felhévíz a budai oldal partján húzódik, ami az egyik legkedveltebb, központi helyén van. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el.Kilátásunk egyszerűen tökéletes, egészen a Margitszigettől a Citadelláig tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Parlament felet kell fel a nap, este pedig gyönyörűen megvilágítja a pesti oldalt.A lakás a 4 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható.ALSÓ SZINTA lakás középpontja mindképp a jó elrendezésű Konyha-étkező, nagy felülvilágítós ablakokkal, hatalmas 42m2 nappalival egy jó méretű fürdőszobával, amiben kialakításra került egy szauna is. Ezen a szinten egy hálószoba is található, ahonnan kijutásunk van az erkélyre, ami a belső udvarra néz.FELSŐ SZINTLépcsőn felrohanva egy nagy előtérbe érkezünk meg, ami már önmagába akár használható szobaként/bárként innen nyílik a fürdőszoba, hatalmas esőztetős zuhanyzóval. Helyet kapott még egy hálószoba, ami az elvonulás helye lehet.TÁRSASHÁZA lakás egy rendezett és csendes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt.A bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.Továbbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?- minimum 12 hónap- 2 havi kaució- Gyerekeket is szívesen várunk- dohányzás engedélyezett- háziállat nem engedélyezett- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges- utána azonnali költözésselTÖMEGKÖZLEKEDÉSMargit híd Budai hídfőjénél lévő megálló csak 2 perc sétára helyezkedik el, ahonnan 4,6 villamos és a Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető.Illetve a Bem József térnél felszállhat 16,19,41 villamosra, amivel Budán könnyedén mozoghat.PARKOLÁSUtcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor a közelben van lehetőség teremgarázshely bérlésére.Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak- Félix Kitchen&Bar gasztronómiai élvezetekért- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.-Nagy bevásárlás a Mammutban.Jöjjön el, tekintse meg ezt a Budai ékszerdobozt.Várom megtisztelő hívását.