Szentendrén, Izbég városrészen, 1982-ben épült, bruttó 168.8 m² alapterületű, garázzsal, tárolókkal és 4 terasszal rendelkező, nappali + 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, családi ház eladó.Bár a ház felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet teremtsen illetve több lakást is kialakíthasson, adottságainak köszönhetően a kert is szeparálható, kiválóan alkalmas a leválasztásra, teljesen külön bejárattal.Házról:- tégla falazat, jó állapotú tető- fa nyílászárók, délnyugati tájolás- 2 szoba + nappali- víz, villany, csatorna, bekötve, gáz a telken belül- udvari autó beálló- kerti tároló, zárt rendszerű emésztő- teljesen körbe kerített- érett kert - fenyőfa, fügebokor, gyümölcsfák- két utcáról is megközelíthető- a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű és jó állapotú- a ház fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik- tetőtere és szuterén része beépíthető így tovább növelhető a lakótérTelek adatok:Lke-13 övezetMéret - 704 m² szabályos alakú telekutca front - 21.28 m jobb oldali telekhatár 32.62m, hátsó telek határ 21.12m,bal oldali telekhatár 32.79mBeépíthetőség - 30%Szintterület mutató - 0,75Max. építmény magasság - 5,5 méterBeépíthetőség terepszint alatt: 30%Zöldfelület min. - 50%Beépítés módja - oldalhatáron állóLOKÁCIÓ - SZENTENDRE, IZBÉG VÁROSRÉSZSzentendre kertvárosi részén helyezkedik el, fákkal szegélyezett, csekély forgalmú utcában A környék legnagyobb előnyei:- kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben- tömegközlekedéssel jól megközelíthető - a nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni- legközelebbi bevásárlóközpontok - Interspar, Pepco, Városkapu Üzletház- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, baseball stb.- több játszótér közül választhat- a város iskolái a közelben- infrastrukturálisan jól felszerelt: vegyesbolt, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.- a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető.KIKNEK AJÁNLOM?Elsősorban azoknak ajánlom, akik kertvárosias környéken szeretnének élni és tágas, komfortos életteret keresnek Szentendrén. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a főváros és Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.Kérdéseiddel keress bátran. Várom hívásod!eladó#családi_ház#Szentendre#felújítandó#kertes#természetközeli#Pilis#terasz#garázs#agglomeráció#Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.