Köszöntöm kedves érdeklődőt, aki az ingatlanpiac legújabb ajánlatait böngészi!Szeretném figyelmébe ajánlani a legfrissebb eladó ingatlanunkat, mely egy vadonatúj lakás Fonyódon. Az ingatlan Somogy vármegyében fekszik, ahol a gyönyörű Balaton-parti város, Fonyód várja az új tulajdonosokat. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás bármelyik korosztálynak legyen, idős, középkorú, fiatalkorú vásárlóinknak, akik szeretnének egy nyugodt, kellemes környezetben nem csak pihenni, hanem akár életvitelszerűen élni minden nap.Az ingatlan kiváló állapotban van, és 40,21 m alapterületű nappali+ 1 szobás, fürdőszoba-wc helyiséggel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik kettő erkély, nyufati tájolású 4,75 nm, a déli tájolású 3,73 nm-es. A lakás fűtése és hűtése hőszivattyús rendszerrel történik, így az energiaköltségek alacsonyak és környezetbarát megoldást kínálnak. A környék előnyös adottságai közé tartozik, hogy a közlekedési lehetőségek kiválóak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A közeli buszmegállók és vasútállomások lehetővé teszik, hogy könnyen eljuthasson a városközpontba vagy a környező településekbe. A környék további előnyei közé tartozik a gyönyörű természeti környezet, ahol a Balaton és a környező szőlődombok között számos kirándulási lehetőség várja az aktív életmód kedvelőit. Akár 10% foglalóval is lehet szerződni az ingatlanra. A várható birtokba adás 2025. március 1-ig megtörténik.Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk készen áll arra, hogy segítsen Önnek a vásárlási folyamat minden szakaszában. Várjuk érdeklődését!Projekt bemutatásaTökéletes választás minden korosztálynak,időseknek, fiataloknak, gyermekes családok számára Fonyódligeten!Új építésű egész évben használható társasházi lakások Fonyódligeten 200 méterre a Balaton partjától.A lakópark 3 épületből fog állni. Épületenként 33 lakás.A C épületben még 5 lakóingatlan és 4 üzlethelyiség érhető el. Ezek az ingatlan egységek a vételár megfizetését követően birtokba vehetőek.A B épületben még 24 lakóingatlan egység érhető jelenleg el. A B épület várható átadása 2025. március 1-ig megtörténik.Magas minőségben tervezett és készülő modern és kényelmes otthonok várják az új tulajdonosok, akik a pihenéssel töltenék a szabadidejüket és nem karbantartással, kerti munkával. A társasház az emeleti lakásoknak is kényelmesen megközelíthető a lépcsőházban található lifttel. A belső zöld udvar barátságos hangulatos, lazítja az épületek hangulatát. Három épületből az egyik épület átadás előtt áll. Itt még 4 lakás elérhető.Különleges extrák a pihenéshez a tulajdonosok által használható Tetőteraszra telepített wellness részleg: szauna, jakuzzi páratlan Balatoni panorámával.A emelt szerkezetkész középső épület tetején wellness kerül kialakításra. A társasház energia ellátás igényeit a tetőre telepített napelemek által megtermelt áram nagy mértékbe csökkenti, így nem kell tartani magas közös költségtől a tulajdonosoknak.A beruházó, kivitelező cégnek megismerhetők a korábbi referencia munkái.A most átadásra kerülő épület földszintjén 4 db üzlethelyiség került kialakításra, amelyek várják a vállalkozó szellemű kereskedőket, büfé, kávézó, élelmiszerüzlet vagy más egyéb szolgáltatás. Fonyód központja 3 km távolságra van, így egy vállalkozás az egész évben lakott fonyódiak miatt fenntartható lehet.A társasház első kettő ütemében 54 lakás került kialakításra. A lakások közül már csak 24 db érhető el. Van lehetőség még 7 db tároló és 6 db garázs és 8 db db felszíni gépkocsi beálló között választani.Szabad strand és vasútállomás a közelben. M7 autópálya Ordacsehi lehajtó 6 km.Műszaki tartalomról röviden. (Amennyiben kérdése van a műszaki tartalommal kapcsolatban, a teljes dokumentáció elérhető)Az épület belső és külső falazata Porotherm tégla falazat, a külső hőszigetelés 15 cm - 20 cm vtg. Kőzetgyapot és EPS lemezrendszer készült.A homlokzati műanyag belül fehér, kívül színes nyílászárók fokozottan hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel, általában bukó-nyíló kialakítással készültek.Elektromos ellátás, gyengeáram- lakáson belül a bejárat közelében fogyasztói és elosztói kapcsolótábla felszerelése kis megszakítókkal, egyfázisú 1*32 A-es becsatlakozás lehetőségével (a teljesítményegyedi igények esetén opcionálisan bővíthető)- a villanyórák a földszinten, egy közös szekrényben kerülnek kiépítésre- konnektorok elhelyezése a Nappali 7db, Étkező 2db, Konyha 6db, Szoba 4db, Fürdő 2db, Közlekedő 1db.Melegvíz ellátás:- A villanybojlerek lakásonként önállóan, a fürdőkben vagy WC-ben nyertek elhelyezéstA lakások fűtését NIBE típusú vagy ezzel műszakilag egyenértékű levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, melyek az épület lapostetőjén kerülnek elhelyezésre.A lakásokban nedves rendszerű padlófűtési rendszer kerül kialakításra, illetve fűtésrásegítésre, illetve a nyári hűtésre fan-coil berendezések kerülnek felszerelésre a nappalikban, illetve a szobákban. Hőmennyiségmérés távleolvasási rendszerrel kerül leolvasásra. A nyári üzemben a padlófűtési osztó kizárásra kerül, ilyenkor csak a fan-coilok kapnak hűtött közeget. A fürdőkben 1-1db törölközőszárítós csőradiátor is beépítésre kerül a padlófűtés mellett.Szellőztetés: gépi szellőztetésre a lakások belső terű helyiségeiben van szükség, ezek jellemzően a WC, illetve a fürdő helyiségek. A belső terű helyiségekben HELIOS ELS típusú kürtőbe kötöttventilátorok kerültek beépítésre.Miért válassza Fonyódligetet?Ideális választás minden korosztálynak, akár családoknak, akár fiataloknak egyaránt. Kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra. A közelben Fonyódon, Balatonbogláron, Balatonlellén egész éves programok érhetőek el. Nyugodt, biztonságos környezet a Balaton közelében.Tekintse meg új otthonát Fonyódligeten és élvezze a Balaton életstílusát az év minden évszakában!