Megvételre kínálom Nyíregyháza Sóstó városrészében található családi ház - műhely - oktató bázist a következő paraméterekkel:- 1751 m2 telek terület- 102 m2 lakóház terület- 82 m2 oktatási terület (tanműhely , öltöző, vizesblokk, étkező, labor)- szigetelt (10 cm Dryvit) tégla falazat- napkollektor, gáz cirkó, faelgázosító kazán fűtéstechnikák padló és radiátor hőleadással- klíma hűtés- vasbeton födém, cseréptetős héjazat (alátét fóliával)- műanyag nyílászárók, hőszigetelt üvegekkel, redőnnyelAz ingatlan területén található még további 6 db ajzat betonos, acél szerkezetű, szendvics paneles melléképület összesen 220 m2 területen, melyekgarázsként, műhelyként, étkezőként, tárolóként funkcionálnak.Pince, fúrt kút, ipari áram található a 23 %-ban beépített (40%-ig beépíthető) területen.A teljes körűen, jó műszaki színvonalon felújított ingatlanban a víz, csatorna, villany és gáz vezetékek cseréje (!!!), valamint a külső-belső nyílászárók cseréje egyaránt megtörténtek.A kiváló elhelyezkedésű, komplex tartalommal bíró, igényes kivitelezésű ingatlan jelenleg víz-gáz-fűtés-hűtés oktatási és szerelési intézményként funkcionál,de a befektetőknek számos lehetőséget kínál....Bővebb tartalomért, valamint bank független hitel tanácsadásért hívjon bizalommal!