Az Eger-Demjén összekötő út mellett, a kis-körforgalomnál, a Lidl-el szemben eladó egy 6.089 m2-es telek.Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!Egri új építésű lakásra értékegyeztetéssel cserélhető!Pontos elhelyezkedését lásd a képek között található térképen. Déli oldaláról a körforgalomból rá lehet majd csatlakozni, a nyugati oldaláról egy aszfaltozott útról elérhető, északról pedig egy vizes árok határolja.Jelenlegi besorolása szerint \"legelő\" és \"fásított terület\", az egri szabályozási terv szerint belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más).A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók:- max. 5,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre.- 30-40%-ig lesz beépíthető.A telek fölött jelenleg 4db magas feszültségű távvezeték halad át, ezeket a szabályozási terv szerint, a telek hasznosítása előtt majd föld-kábelekkel váltják ki.Minden közmű elérhető az utcán (víz-szennyvíz, gáz, villany).A telek közel sík terület, jó láthatósága és könnyű megközelíthetősége miatt alkalmas lehet áruház, vagy akár gyártó üzem létesítésére is.Az ár irányár, ha lát fantáziát a területben és kíváncsi az átminősítés lehetőségeire, mindenképp hívjon!Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén.Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)