Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3,86 hektáros, szántó besorolású külterületi telek (5; és 6; min. osztály) .Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!A telek az egri Cifrakapu útról és Felnémet felől is elérhető murvás útakon. Autóval kb. 3-5 perc a Tesco, télen is járható, kevéssé meredek utakon!Pontos elhelyezkedését lásd a képek közöt megtalálható térképen.Sajnos a képek borongós időben készültek, így nem igazán adják vissza a kilátás szépségét....A 38.664 nm-es telek jelenleg birka-legelőként van használva, ezért tiszta, gazmentes. A teljes terület kerítés oszlopokkal és villanypásztorral van körbe véve.A telek alsó részén van egy teljesen elkerített kb. 2.000 nm-es terület kapuval és fúrt kúttal.A terület Má1/SZ-3-5,5-5ha besorolású, részlet a helyi építési szabályzatból:Má1 - Borvidéki általános mezőgazdasági terület övezetei(1) Az Má1/… jelű övezet a borszőlő termőhelyi kataszteri nyilvántartásban I. és II. minőségiosztályba sorolt, árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági övezet.(2) Az Má1/… jelű övezetben elhelyezhető szőlő-, vagy gyümölcsművelésű, 5 ha nagyságot elérőtelken:a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,b) a borturizmus épületei (borozó, borkereskedés, bormúzeum, borkóstoló), és legfeljebb50 férőhelyes szállás jellegű épület, c) továbbá max. 300 m2 összes szintterületű lakóépület, ha a telken legalább a lakórész összesszintterületével azonos nagyságú gazdasági célú épület is létesül.1(3) Épületek kizárólag szőlőművelés esetén helyezhetők el. Szőlőművelésűnek az a telek minősül,amely a telek területének legalább 80 %-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított.(4) A terepszint alatti építmény alapterülete nem lehet több a birtoktest területének 3 %-ánál.3-5%-ban beépíthető felhasználás függvényében (+1 hektár terület hozzácsatolásával már birtokközpont létesíthető, ami 5%-os beépíthetőséget tesz lehetővé).A telekre beköthető a villany, két oldalról is elérhetőek a távvezetékek. Egyéb közművek nincsenek a területen.A környéken zártkertek, hétvégi házak vannak, kiváló kikapcsolódást kínál, látótávolságra a városi nyüzsgésétől.Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon.Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)