Az ingatlan egy nagyobb telekből kerül leválasztásra, a vevő igénye szerint további 900 m2 telekrész vásárolható hozzá.A tulajdonos a telek nagyobbik részére intézményi fejlesztést tervez, melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik, de mivel a teljes telek nem szükséges a fejlesztéshez, a fennmaradó részt eladásra kínálja.A telek majdnem szabályos négyzet alakú: 60 x 55 m.Övezeti besorolása: Vi-2/SZ-9 vegyes intézményi - bár környezete alapján a telek lakófejlesztésre lenne leginkább alkalmas, az övezeti előírások jelenleg csak intézményi fejlesztést tesznek lehetővé. Építhető rá irodaház, cégközpont vagy cégszékhely, magánintézmény, pl. magániskola vagy magánklinika.Miután a telek csendes és a környezet zömmel újszerű lakóparkokkal beépített, esetleg lehetséges az övezeti besorolás olyan módosítása, hogy a telekre társasházi lakások épülhessenek. Beépítési mód: szabadon állóMax. beépíthetőség terepszint felett: 35%Max. beépíthetőség terepszint alatt: 35%Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2Parkolási szintterületi mutató: 0,75 m2/m2Legkisebb zöldfelületi arány: 50%Maximális épületmagasság: 16 méter.Az eladási ár 90.000 Ft / m2 + ÁFA.