Keresi az álmai otthonát, ami egy modern, exkluzív és egyedi tervezésű családi ház? Akkor ne keressen tovább! Pest megye egyik legkedveltebb kertvárosában, Budaörsön található ez a csodálatos, új építésű lakóingatlan, amely kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető.A csendes környék és a zöld környezet garantálja a nyugodt életet, a kertkapcsolatos családi ház pedig lehetővé teszi a kertészkedést és a szabadban való időtöltést.A telek enyhén emelkedik, így már a földszintről is panorámás kilátás nyílik, míg az emeleti szintről a budai hegyek látványa is élvezhető.Az ingatlan 189.24 nm alapterületű, 5 hálószobával és 1 félszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak. A lakásban 2 fürdőszoba található, és parkolási lehetőség is biztosított az udvari beállóban. A tágas nappali és az amerikai konyha pedig kivételes térérzetet nyújt. Az ingatlan prémium kivitelezésű, világos és modern, a padlófűtésnek köszönhetően mindenki melegben és kényelemben élhet. A lakás különlegessége az egyedi tervezés, ami a hegyvidéki ingatlanok stílusát idézi. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési csomópontok közelében található, így könnyen elérhetőek a fontosabb helyek. A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Hacienda étterem, focipálya és játszótér mindössze 3 perc sétára található, a futópálya pedig közvetlenül a kapu előtt halad el. A buszmegálló 10 perc sétával elérhető. Az autóval közlekedők számára pedig a közelben található M1-M7 autópályák biztosítják a könnyű és gyors közlekedést. Budaörs bevásárló központjai (Tesco, Auchan, Ikea, XXXLutz, Decathlon, stb.) mindössze 5 perc autóútra találhatók, a budaörsi vasútállomás 6 perc, a Kelenföldi pályaudvar pedig 10 perc autóval. A Kamaraerdei Óvoda csupán 5 perc autóval. Az ingyenes helyi járat/iskolabusz megállója mindössze 1 perc sétára van. A környék biztonságos és csendes, így az itt élők nyugodt és kényelmes életet élhetnek. Műszaki tartalom:Alapozás:0,45 m szélességben és 0,9 m mélységben, 12mm betonacél 8mm-eskengyel betonacél. A betonozás sávalapban C16 20 KK betonnal történik.Lábazat: ZsalutéglaSzigetelés: 1 rtg. 4mm-es bitumenes szigetelésKülső teherhordó falak: POROTHERM 30 N+FVálaszfalak: POROTHERM 10 N+FFödém: Ácsolt Fa födém láng-, rovar- és gombamentesítővel kezelve!Hőszigetelés: Az épület padlójának hőszigetelése 10 cm AT-N100 lépésálló hőszigeteléssel készül.Prémium minőségű laminált padló.Minőségű beltéri szobaajtók.3 rétegű 7 kamrás nyílászárók.Konnektorok, kapcsolók, relédoboz, teljesen kiépített elektromos és vízhálózat.Ha szeretne egy tehermentes ingatlant, amelyet saját ízlésére szabhat, akkor ez az ingatlan az Ön számára tökéletes választás. Ne habozzon, és keressen engem bizalommal! Az ügyfeleim kérdéseire mindig szívesen válaszolok, és segítek megtalálni az Ön számára a leg ideálisabb otthont.