Tágas, kiváló állapotú családi ház Érd-Györgyliget kertvárosi részén, érett kerttel és modern gépészettelCsendes, mégis központi elhelyezkedésű kertvárosi utcában eladó egy 3 szintes, nettó kb. 200 m²-es családi ház, amelyet a tulajdonosok szakemberként saját részre építettek 1992-ben, majd folyamatosan korszerűsítettek. Telekméret: 1.154 m² Bruttó alapterület: 330 m² Lakótér: ~200 m² + 125 m² pinceszint/félszuterén Különálló, kétállásos garázs Parkosított, gondozott kert, automata locsolórendszerrel és medencével. Ritka, „érett” növényállomány, igazi kertvárosi hangulat. Műszaki tartalom:- Porotherm 30-as tégla falazat- Külső hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat (kb. 20 éves)- Tetőtér/padlás: 10 + 5 cm, illetve 10 + 10 cm hőszigetelés- Sofa és egyedi fa nyílászárók, 2022-ben részben cserélve (3 rétegű üveg)- Burkolatok 5 éve cserélve, tetőtéri fürdő felújítva- Fűtés: Panasonic 18 kW hőszivattyús rendszer (2023)- Napelem: 8 kW (2024)- 120 literes használati melegvíztartály (gázos)- Padlófűtés a földszinten és tetőtérben- Klimatizált szobák- Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel- Egyedi beépített bútorok több helyiségben Belmagasság: Átlagosan 2,8 m, nappaliban impozáns, 5,5 m-es belső tér. Lokáció:- Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés 5 percen belül- Érd városközpontja szintén pár perc alatt elérhetőEz az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy minőséget keresőknek, akik értékelik az átgondolt tervezést, a kiváló anyaghasználatot és a folyamatos karbantartást.GDN ID: 373821SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.