BEFEKTETŐK FIGYELEM!ŐSZI LEÁRAZÁS KERETÉN BELÜL FOGLALHATÓ INGATLAN!139.900.000 Ft. ÖSSZEGBEN MEGVÁSÁROLHATÓ AZ INGATLAN, CSAK A MI INGATLANIRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ!XI. kerületben Kelenvölgyben, egy 632m2 területű összközműves telken elhelyezkedő, majdnem kész állapotban lévő 220m2-es nettó alapterülettel rendelkező 4 szobás, két szintes önálló családi házat kínálunk megvételre.Helyiségei:Földszinten: előszoba-lépcsőház(24,42m2), nagyméretű nappali kandallóval kiépítve(42m2), konyha+étkező(30m2), fürdőszoba(14,8m2), külön WC(1,14m2), pincelejárat.Emeleten: közlekedő-folyosó(28m2), három hálószoba(20,46m2, 15,9m2, 21m2), gardróbszoba(5m2), fürdőszoba(14m2), külön WC(3m2), 2 db. erkély.A telken található egy melléképület, melyben jelenleg egy zuhanyfülke és egy konyha van kialakítva, melyből igény esetén későbbiekben a konyha helyett egy szauna, vagy gőzkabin is kialakítható.A kertben továbbá található egy fedett szaletli, valamint egy nagyméretű kerti tó vízinövényekkel és díszhalakkal.Föld alatt egy 60m3-es acéltartály lett elhelyezve, melyből a kerti locsolás megoldott.Az ingatlan két utcáról is megközelíthető: egy személybejáró kapu és egy 4 méter széles elektromos mozgatású úszókapun keresztül.Műszaki tartalom részlet:Az ingatlan 30 cm-es főfalai 15 cm széles rockwol szigetelés kaptak. A tető Tondach cserepezésű, alatta fólia, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés, hőtukrös fólia, gipszkarton.A nyílászárok dupla üvegezésű hőszigetelt fa ablakok, földszinten belső zsalugáterrel, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakokkal.A bejárati, valamint a földszinti kettő ajtó több ponton záródó acélbetétes biztonsági ajtó.Az ingatlanban központi porszívó rendszer került kiépítésre.Még hiányzó munkák:- erkély korlát felszerelése- külső homlokzat színezése- fölszinti és az emeleti fürdőszoba szaniterek, burkolatok- konyha berendezése burkolása- ház fűtésrendszerének a kialakítása pl: geotermikus, hőszivattyús, gázfűtéses rendszer (gázcsonk az épület sarkánál található)- szükség szerinti elektromos munkák- kisebb kőműves munkák, javítások, burkolásokJó tömegközlekedési lehetőségek, a 41-es villamos és a 7-es busz végállomásához közel lévő saroktelken helyezkedik el az ingatlan.Az ingatlan nem lakott, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető!Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!