TÁRSASHÁZ + KÉTGENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTÁSÁRA ENGEDÉLYES TERVEKKEL RENDELKEZŐ PANORÁMÁS TELEK ELADÓ!A telek Buda XI. kerületében, Hosszúréten található, aszfaltozott, kisforgalmú utcában, újépítésű ingatlanokkal körülvéve. A kertvárosias környéken ez az utolsó nem beépített telkek egyike.Az ingatlan két utcafronttal (és címmel) rendelkezik, mely lehetővé teszi, hogy a családi ház és a társasház teljesen elkülönüljön egymástól.A D-i tájolású, panorámás, összközműves, lejtős telek felső részére egy NÉGYLAKÁSOS társasház, közös fitness részleggel, az alsó részére egy KÉTGENERÁCIÓS családi ház lett tervezve.A tervezett épületek bruttó összes terület 823nm.Gépkocsi tárolásárára 2 garázs és 3 felszíni beálló áll rendelkezésre.Az ingatlan egyedülálló tulajdonsága, hogy rajta egy masszív, statikailag átvizsgált, kb. 180 nm-es meglévő épület található, ehhez az ingatlanhoz való hozzáépítéssel készült el a társasház terve.Ennek az épületrésznek a megépítési költségeit már nem kell figyelembe venni a kivitelezés során.Telek mérete: 1712 m2Övezeti besorolás: L6-XI/MLegnagyobb beépíthetőség mértéke: 15 %Terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke: 25%Legnagyobb építmény magasság: 7,5 mZöldfelület legnagyobb mértéke: 75%Szintterületi mutató: 0,4%Az építkezés befejezésének végső időpontja 2026.12.31.Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház.Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően szép világos, csodálatosan körbenapozott lakások megtérülő befektetést kínálnak ezen a gyorsan fejlődő területen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal!