Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )Telephely területe: 9000nmBeépített épülete netto hasznos területe: 5600nmJellemző építési év: 1970-es évek.Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.Befektetőként a jelenlegi hozam:Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )- amely beépíthetősége 45%- párkánymagasság 16m- szintterületmutató : 2Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívásátIrodánk Ön számára biztosított kedvezményes szolgáltatásai:- bankfüggetlen hiteltanácsadás- ha ügyfelünk lesz az ingatlan vevője, ingyen elkészíttetjük az energetikai tanúsítványt Ügyvédi szolgáltatások féláron elérhetők!